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冯仑:当房地产遇上区块链、大数据与人工智能

冯仑:当房地产遇上区块链、大数据与人工智能封面题图 | 《佩小姐的奇幻城堡》从 1999 年到现在的这 20 年里,房地产市场发展得非常快。2017 年整个房地产市场的销售额有 20 万亿,其中新房 14 万亿,二手房 6 万亿。高速发展了近 20 年后,房地产市场也发生了很多变化。行业内有一个判断,房地产已经进入到后开发时代。所谓后开发时代,和开发时代有什么分别呢?开发时代是以单一产品——住宅——为核心,快速地买地、开发、建设、销售、交付,是这样一个快速的过程。开发时代的房企竞争的是三件事:规模、成本、

前7月主要城市房地产调控次数涨八成

原标题:前7月主要城市房地产调控次数涨八成中原地产研究中心统计数据显示,2018年前7个月,主要城市房地产调控累积次数多达260次,较2017年同期上涨80%。从7月单月来看,全国楼市调控密集程度再刷新历史纪录,合计超过60城市,发布了超过70次各类型房地产调控政策。中原地产首席分析师张大伟表示,2018年下半年,预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年,特别是从7月初开始,多个城市开始全面加码调控,预计楼市升级版调控政策将不断出现。近日,深圳市政府办公厅发布调控新政,暂停企事业单位、社会组织等法人单位

最新发布

70城竟有65个房价上涨 北京广州很猛!地产B今年暴涨70%

最新3月70城房价数据出炉。4月16日,国度统计局发布了70个大中城市商品房销售价钱变动状况。无论重新房价钱还是二手房价钱来看,70城房价总体呈现回暖势头;特别作为一线城市领头羊的北京,房价回暖较为明显。65城新房价钱环比上涨细致来看,在北上广深4个一线城市中,北京的新建商品房价钱无论同比、环比均较2月明显回暖。3月份,北京新房价钱环比上涨0.4%,同比涨幅抵达3.2%;而2月份的数据显现,北京的新房价钱环比降落0.2%,同比涨幅2.9%。相比之下,上海、深圳2个一线城市的新房价钱环比有所回落。上海的新房

2019-04-17

一季度公积金政策频出 一二线楼市加速回暖

4月12日中央国度机关住房资金管理中心出台新政明白对职工二套房公积金贷款“认房又认贷”二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。《每日经济新闻》记者了解到今年1月以来多地公积金政策频繁出台北京、上海、广州、扬州等城市均在一季度发布公积金新政。如在上述项政策发布前不久北京已发布“市公积金放宽异地购房范围”的政策。且已有音讯透露有国资银行已发布“重点支持一线和部分二线城市按揭”相关音讯。在58安居客房产研讨院高级剖析师李震看来国管公积金所占比例较小其实质只是一种政策补充不影响大趋向。但这更进一步阐明了目前

2019-04-16

北京楼市3月二手房网签1.6万套 创10个月来新高

北京楼市又火了!3月二手房网签1.6万套,创10个月来新高,其背后真相是……继深圳等地之后,北京楼市也走出一轮“小阳春”行情。北京住建委数据显现,三月二手房网签住宅达16051套,这是2018年5月后以来的最高值。这也是2017年317调控后,继2017年4月、2018年5月后第三个超越1.6万套二手房住宅成交月份。中国证券报(ID:xhszzb)记者近期走访北京楼市也了解到,在紧密的限购限贷调控政策下,“连环单”成为主流。春节后不少刚需客户终了张望入场,加之银行信贷有所放松,“上车盘”成交量上涨明显,从

2019-04-03

香港拟建首个“水管屋”项目 料2020年末可入住

中新网3月19日电 据香港《大公报》报道,“水管屋”在香港的首个项目拟落户荃湾海边空置地皮,仁济医院计划向香港地政总署租用地皮5年,放置约110至130个“水管屋”住房作为过渡性房屋,每个住房可住1至4人,以低于市场价钱出租给轮候公屋3年或以上的家庭或个人,或现正住在房等基层住户。“水管屋”住房租约不少于2年,估量可同时寓居250至350人,全期5年料有500至700人受惠,估量2020年第4季度可入住。“水管屋”应用现成地底管道建筑物料兴建,仁济医院社会房屋实验计划下拟建的“水管屋”,有圆形管道屋和方形

2019-03-31

经参头版评论:落实城市主体责任 促房地产市场平稳健康发展

【经参头版评论:落实城市主体义务 促房地产市场平稳安康展开】我国楼市非理性繁荣空间曾经十分狭小。2018年我国重生人口出生率为10.94‰,人口是房地产市场展开基础,人口总量和结构变化将很大水平决议未来楼市展开空间。同时,房价过快上涨也明显透支了楼市增长潜力。特别是当前部分城市房价与房租和大众收入的明显背叛,曾经影响到部分群体基本寓居需求的完成途径。(经济参考报)政府工作报告提出,今年要更益处置大众住房问题,落实城市主体义务,变革完善住房市场体系和保证体系,促进房地产市场平稳安康展开。这既紧紧抓住了长期以

2019-03-19

喜讯堪比生二胎!500万北漂环京买房 可用北京公积金

楼市资本论得知,3月15日出版的《北京日报》在7版刊登音讯称,在京无房津冀买房可提公积金。如沐春风的环京楼市还真能否极泰来,利好音讯一个接着一个。高碑店市刚松绑限购,北京市公积金也能在河北、天津买房了。楼市资本论发现与去年的冷落不同,今年春节过后,朋友圈里环京的售楼处就曾经十分生动,特别是到了周六日,一些热点楼盘挤满了看房的人群。这次公积金调整利好又直指环京楼市,受益人群超500万的刚需们该出手了。1北京公积金异地提取范围放宽至天津、河北公积金由于直接关系到大家的买房、租房问题,与大家的工作、生活息息相关

2019-03-19

发达经济体房地产税怎么收?

首席房地产研讨员:夏磊从“稳妥”到“稳步”,房地产税变革正在提速。全国人大常委会工作报告中,栗战书委员长提出“今年将集中力气落实好党中央肯定的严重立法事项,包括制定房地产税法等立法调研、起草”,房地产税立法进程正在加快。作为一种国际通行的税种,房地产税有哪些国际共性的制度布置?典型经济体如何征收?有哪些减免措施?房地产税变革触及面广、影响深远,待论证的问题较多,深化研讨典型经济体房地产税的征收范围、征收方式、税率触及、减免政策等,以期对我国树立完善房地产税制度有所自创。典型经济体的房地产税如何征收?以虚拟

2019-03-18

广深两地银行下调房贷利率,要入市吗?

经济察看报 记者 老盈盈3月还未过半,深圳地域房贷利率就迎来本月内二次下调,多家银行首套最低可执行基准上浮5%,二套利率最低可执行基准上浮10%。在此之前,3月初部分银行将首套房贷利率最低可执行基准上浮8%,二套利率最低可执行基准上浮12%。同时,广州房贷利率也呈现一些下调迹象。目前广州的银行房贷利率最低能够执行基准上浮3%,例如广州汇丰银行存款50万,持续3个月,能够享用基准利率上浮3%;存款20万持续3个月则上浮3.5%。此外大银行额度充足,放款速度也越来越快。深圳、广州地域房贷利率降落趋向会持续多久

2019-03-18

楼市步入新周期:房地产销售四年来首次负增长

3月14日,国度统计局发布2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售状况。数据显现,1-2月,全国商品房销售面积14102万平方米,同比降落3.6%;商品房销售额12803亿元,增长2.8%,双双创下2015年6月以来的新低。中原地产首席剖析师张大伟指出,楼市告别43个月长周期牛市,房地产进入新周期。但作为楼市轮动效应开端的“风向标”区域,一线城市的楼市在2019年迎来回暖迹象,长期严调控下,需求“复苏”带来的“小阳春”能否最终变为“盛夏”,在当前的“稳地价稳房价稳预期”基调下,被以为可能性不大。3月1

2019-03-15

北京通州集体土地租赁房供地量大,已供地项目坚持做好职住平衡

依据市规划和自然资源委员会的统计数据,截至目前,今年全市集体土地租赁住房项目已完成供地72.19公顷,主要位于通州区,占全年供地任务的36%。已供地的项目,坚持毗连产业园区、毗连交通枢纽和毗连新城准绳,做好职住均衡。通州区梨园镇孙庄村集体土地租赁住房、宋庄镇大庞村集体土地租赁住房、台湖镇集体土地租赁住房均位于城市副中心,主要对接文化创意和演艺产业人群。据了解,2018年,本市完成集体土地租赁住房用地供给209.2公顷,完成率105%,超额完成供地任务。下一步,市规划和自然资源委将进一步增强谐和调度,依照职

2019-03-14
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